西藏自治區住建廳印發《通知》嚴格預售資金監管 防范房地產業風險

　　近日，西藏自治區住建廳印發《關于進一步加強房地產項目預售資金監管的通知》（以下簡稱《通知》），旨在貫徹落實住建部、人民銀行、銀保監會《關于規范商品房預售資金監管的意見》，進一步規范西藏商品房預售資金監管，確保預售資金用于商品房項目工程建設，保障購房人的合法權益。

　　《通知》明確，西藏從實行專戶管理、規范資金繳存、完善使用管理、強化風險防控四個方面加強預售資金監管，防范化解房地產市場風險，切實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作。

　　《通知》要求，房地產開發企業申請商品房預售許可前，選擇符合監管要求的商業銀行作為商品房預售資金監管銀行，一次預售許可證對應一個預售資金監管賬戶，監管賬戶名應當體現“項目商品房預售資金監管專戶”字樣；預售資金應當全部直接存入監管賬戶，嚴禁預售資金“體外循環”；房地產開發企業申請使用監管額度內資金，專項用于工程建設支出，應從預售資金監管賬戶直接轉入施工單位賬戶、建材供應商賬戶、農民工工資專戶；房地產管理部門要建立預售資金異動預警機制，對出現存在預售資金余額與工程形象進度不匹配、資金異常撥付等問題的房地產風險項目，要逐一梳理分析原因，實施清單式管理，對存在停工爛尾風險的，要加強實施應急處置。

　　《通知》強調，各市地住建部門要迅速開展全面摸排逐年梳理未解除監管的房地產開發項目預售資金監管情況。