中新網(wǎng)海口5月16日電(符宇群 王子謙)5月15日，海口市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等四部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(以下稱(chēng)《通知》)，對(duì)人才購(gòu)房、二套房首付、商品房轉(zhuǎn)讓等方面進(jìn)行了政策調(diào)整。

　　人才購(gòu)房方面，《通知》規(guī)定，對(duì)于落戶海南省的引進(jìn)人才在海口市購(gòu)買(mǎi)住房，自落戶之日享受本地居民同等待遇。未落戶海南省的人才，本人及家庭成員在海南省無(wú)自有住房的，提供本人或家庭成員在海南省累計(jì)12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，可在海口市購(gòu)買(mǎi)1套住房。

　　二套房首付方面，《通知》規(guī)定，支持購(gòu)買(mǎi)改善性住房，對(duì)申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)買(mǎi)第二套住房但未結(jié)清原有住房貸款的，首付比例不低于50%。申請(qǐng)公積金貸款購(gòu)買(mǎi)二手住房，屬首次購(gòu)房或已結(jié)清原有公積金貸款的，首付比例不低于30%。

　　《通知》指出，對(duì)2017年4月14日至9月20日購(gòu)買(mǎi)的商品住房(以購(gòu)房合同備案時(shí)間為準(zhǔn)，下同)，取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?017年9月20日后購(gòu)買(mǎi)的商品住房，購(gòu)房合同備案滿5年并取得不動(dòng)產(chǎn)證后可轉(zhuǎn)讓。

　　《通知》還規(guī)定，設(shè)立商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶時(shí)合理確定監(jiān)管額度，預(yù)售款應(yīng)全部直接存入監(jiān)管賬戶，首先滿足監(jiān)管資金額度。開(kāi)發(fā)企業(yè)可憑商業(yè)銀行出具的保函，抵扣同等額度的監(jiān)管資金。監(jiān)管額度外的資金可由房地產(chǎn)企業(yè)根據(jù)需要提取使用。

　　易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次海口發(fā)布的新政出現(xiàn)了多項(xiàng)調(diào)整，從中釋放出積極的信號(hào)，如對(duì)于購(gòu)房方面的信貸給予支持，尤其是支持購(gòu)買(mǎi)改善性住房，未還清貸款的首付比例下調(diào)至50%。新政進(jìn)一步體現(xiàn)了地方政府對(duì)于房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)定發(fā)展的需求。相關(guān)政策也將進(jìn)一步引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期趨于穩(wěn)定，同時(shí)對(duì)合理住房需求形成支撐和支持作用。(完)