西藏自治區(qū)住建廳下發(fā)通知，進一步規(guī)范物業(yè)服務市場秩序

　　近日，西藏自治區(qū)住建廳根據(jù)住建部要求，并結(jié)合西藏實際，發(fā)布了《關(guān)于開展“加大物業(yè)服務收費信息公開力度，讓群眾明明白白消費”工作的通知》（以下簡稱《通知》），以加大物業(yè)服務收費信息公開力度為切入點，引導物業(yè)服務企業(yè)嚴格執(zhí)行收費信息公開有關(guān)規(guī)定，提高管理服務水平，推動行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，讓人民群眾更有獲得感、幸福感和安全感。

　　動態(tài)掌握企業(yè)和項目信息

　　“小區(qū)物業(yè)收費信息只公示了其中一部分，實際收費中常常會遇到與收費公示標準不一致的情況，我們業(yè)主平時也忙，疲于去了解詳細情況?！崩_某小區(qū)居民韓先生告訴記者。面對大多數(shù)業(yè)主的困擾，西藏在接下來的物業(yè)管理中，將上線運行（房地產(chǎn)）企業(yè)信息管理平臺，以此實時掌握企業(yè)和項目信息。根據(jù)西藏自治區(qū)住建廳要求，各級住建部門將組織轄區(qū)內(nèi)物業(yè)服務企業(yè)將企業(yè)名稱、服務小區(qū)名稱、項目坐落位置、物業(yè)服務面積、項目合同期限、項目負責人及黨建工作等基本信息錄入（房地產(chǎn)）企業(yè)信息管理平臺，并做到“應錄盡錄”，確保錄入信息的真實性、完整性和準確性。其次，將加強對錄入信息的審核把關(guān)和動態(tài)更新管理，嚴格落實屬地管理責任，依法查處未按規(guī)定公示收費信息、超出合同約定或公示收費項目標準收取費用等違法違規(guī)行為，并公開曝光典型案例。

　　按照《通知》要求，西藏還將進一步暢通群眾投訴渠道，主動收集處理案件線索，及時化解物業(yè)領域矛盾糾紛和強化輿情管理。

　　加大收費信息公開力度

　　“物業(yè)的收費標準很明確，實際收費怎么又有其他收費項目呢？”相信大多數(shù)小區(qū)業(yè)主都會有類似的疑問。據(jù)悉，此次《通知》印發(fā)后，各級住建部門將按照《通知》要求，督促物業(yè)服務企業(yè)通過在住宅項目內(nèi)顯著位置設立公示欄或網(wǎng)絡展示等方式加強信息公示，包括物業(yè)服務內(nèi)容和質(zhì)量標準，家政、養(yǎng)老等延伸服務收費項目、收費標準和收費方式，公共水電費分攤、車位車庫使用、公共設施維護保養(yǎng)支出，（委托物業(yè)企業(yè)管理的）業(yè)主共有物權(quán)衍生收益收支情況，項目負責人信息及聯(lián)系方式、物業(yè)服務投訴電話，電梯、消防等設施設備維保單位和聯(lián)系方式等信息。

　　各級住建部門將加大對物業(yè)服務收費信息公示情況的檢查力度，主動摸排問題線索，積極受理群眾投訴舉報，依法查處違規(guī)行為，曝光典型案例。此外，西藏將深入實施《西藏自治區(qū)房地產(chǎn)企業(yè)信用評價管理辦法》，加強對信息公開事項的監(jiān)督檢查，將物業(yè)服務收費信息公開納入房地產(chǎn)市場秩序整頓重要內(nèi)容，查處情況及時納入房地產(chǎn)企業(yè)信用評價管理。同時，將對物業(yè)企業(yè)實行信用評價分級分類監(jiān)管，作為社會公眾選聘物業(yè)服務單位的重要參考。

　　積極推進共建美好家園活動

　　拉薩市作為“加強物業(yè)管理，共建美好家園”活動的參與城市，將按照住建部《關(guān)于推進“加強物業(yè)管理，共建美好家園”活動的通知》等制定活動實施方案，選定不超過10個住宅小區(qū)為“美好家園”創(chuàng)建項目，并指導創(chuàng)建單位將物業(yè)服務收費信息公示作為重點，同時辦好增設停車棚或休閑設施、植樹增綠等民生實事。拉薩市將根據(jù)住宅項目實際情況，在尊重群眾意愿的前提下，積極做好增設停車棚、設置電動自行車充電設施、植樹增綠等為民實事。

　　同時，西藏自治區(qū)住建廳將健全工作機制，強化組織督導，實現(xiàn)臺賬管理，并實行“月調(diào)度”制度，對工作推進不力、成效不明顯的（地）市進行專項督導。另外，將充分發(fā)揮物業(yè)行業(yè)協(xié)會作用，通過發(fā)出倡議、組織企業(yè)簽訂承諾書，規(guī)范物業(yè)服務企業(yè)收費信息公示行為，引導企業(yè)增強服務意識，提高服務質(zhì)量，更好地為群眾服務。