打好“組合拳” 房地產(chǎn)市場出現(xiàn)積極變化

　　國務(wù)院新聞辦公室今天（10月17日）舉行新聞發(fā)布會，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、國家金融監(jiān)督管理總局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展有關(guān)情況。

　　目前，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部會同財(cái)政部、自然資源部、中國人民銀行、金融監(jiān)管總局等部門，正在指導(dǎo)各地迅速行動，抓存量政策落實(shí)，抓增量政策出臺，推動市場止跌回穩(wěn)。其中包括：充分賦予城市政府調(diào)控自主權(quán)，因城施策，調(diào)整或取消各類購房的限制性措施，降低住房公積金貸款利率，降低首付比例，降低存量貸款利率，降低“賣舊買新”換購住房稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

　　倪虹表示，下一步將通過貨幣化安置等方式，新增實(shí)施100萬套城中村和危舊房改造。年底前，要將“白名單”項(xiàng)目的信貸規(guī)模增加到4萬億元。

　　金融監(jiān)管總局就此進(jìn)一步明確，將進(jìn)一步優(yōu)化完善房地產(chǎn)“白名單”項(xiàng)目融資機(jī)制，做到合格項(xiàng)目“應(yīng)進(jìn)盡進(jìn)”，已審貸款“應(yīng)貸盡貸”，資金撥付“能早盡早”。

　　關(guān)于支持地方用好專項(xiàng)債收購存量商品房用作保障性住房，財(cái)政部表示，這項(xiàng)政策主要是由地方自主決策、自愿實(shí)施，遵循法治化原則，按照市場化運(yùn)作。

　　在盤活存量閑置土地方面，自然資源部表示，要一手抓控新增，一手抓盤存量。對于去化周期過長的城市，暫停商品住宅用地供應(yīng)，對于去化周期較長的城市，實(shí)行盤活多少，供應(yīng)多少。

　　此外，關(guān)于存量房貸利率下調(diào)問題，中國人民銀行表示，預(yù)計(jì)大部分存量房貸將在10月25日完成批量調(diào)整，部分中小銀行調(diào)整時(shí)間會稍晚，總體會在10月31日前全部完成。