央廣網北京3月11日消息（記者門庭婷）3月9日下午，十四屆全國人大二次會議民生主題記者會在梅地亞中心新聞發布廳舉行。邀請教育部部長懷進鵬、人力資源和社會保障部部長王曉萍、住房和城鄉建設部部長倪虹、國家疾病預防控制局局長王賀勝，就教育、就業和社會保障、住房、醫療疾控等相關問題回答中外記者提問。

　　今年的政府工作報告提出，要適應新型城鎮化發展趨勢和房地產市場供求關系變化，加快構建房地產發展新模式。下一步，住建部將采取哪些具體措施來推動構建房地產發展新模式？住房和城鄉建設部部長倪虹在會上回答了這一問題。

　　倪虹指出，構建房地產發展新模式，是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康的治本之策。而如何構建？倪虹分別從理念、機制和實施三個方面進行了介紹。

　　第一，在理念上。要始終堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，完善“市場+保障”的住房供應體系，政府保障基本住房需求、市場滿足多層次多樣化住房需求，建立租購并舉的住房制度，努力讓人民群眾住上好房子。

　　第二，在機制上。一是建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制，也就是說從要素資源科學配置入手，以人定房、以房定地、以房定錢。抓手就是指導各地編制好住房發展規劃。二是完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期管理機制。這是一項系統性很強的工作。在供給方面，要改革完善商品房開發、融資、銷售等基礎性制度，有力有序推進現房銷售。在使用方面，要加快建立房屋體檢、房屋養老金、房屋保險等專項制度。

　　第三，在實施上。有兩個重點，一是規劃建設保障性住房，推進“平急兩用”公共基礎設施建設和城中村改造。這既是利民之舉，又是發展之計，也是轉型之策。規劃建設保障性住房，是完善住房制度和供應體系，重構市場和保障關系的重大改革，重點是拓展配售型保障性住房的新路子。“平急兩用”公共基礎設施建設，是統籌發展和安全、提高城市韌性的重大舉措，重點是平時用得著，關鍵時刻能用得上。城中村改造，是解決群眾急難愁盼的民生工程，重點是要消除安全風險隱患，改善居住環境，促進產業轉型升級，推動城市高質量發展。倪虹介紹，去年國務院先后出臺了三個文件，今年重點就是抓開工建設、抓質量安全，盡快取得實實在在的成效。

　　二是下力氣建設好房子。倪虹指出，住房發展，歸根到底，還是要讓人民群眾住上好房子。什么是好房子？不同面積、不同價位都有不同的好房子。“我們將引導建筑師精心設計好戶型，鼓勵企業研發好產品、好材料、好設備，我們也希望能夠多行業跨界協同，合力建造綠色、低碳、智能、安全的好房子，讓群眾能夠住得健康、用得安全方便。”倪虹說。

　　倪虹表示，在新模式下，希望現在的房地產企業看到，今后拼的是高質量，拼的是新科技，拼的是好服務。“誰能抓住機遇、轉型發展，誰能為群眾建設好房子、提供好服務，誰就能有市場，誰就能有發展，誰就能有未來。”