中國(guó)人民銀行和國(guó)家金融監(jiān)管總局近日發(fā)布優(yōu)化政策，提出降低房貸首付比例和房貸利率政策下限后，廣州部分開(kāi)發(fā)商搶跑宣傳“兩成首付”。對(duì)此，9月5日，廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者調(diào)查了廣州多家銀行了解到，廣州目前首套房貸首付比例仍為30％、房貸利率最低為L(zhǎng)PR。

　　8月31日，中國(guó)人民銀行、國(guó)家金融監(jiān)督管理總局發(fā)布《關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》。根據(jù)通知，統(tǒng)一全國(guó)商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限，不再區(qū)分實(shí)施“限購(gòu)”城市和不實(shí)施“限購(gòu)”城市，首套住房和二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例政策下限為不低于20%和30%。二套住房利率政策下限從LPR+60BP下調(diào)至LPR+20BP，首套住房利率政策下限仍為不低于相應(yīng)期限LPR減20個(gè)基點(diǎn)。

　　通知一出，廣州部分開(kāi)發(fā)商開(kāi)始“搶跑”宣傳“兩成首付”，以吸引樓市銷(xiāo)售。廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者在剛剛過(guò)去的這個(gè)周末走訪市場(chǎng)了解到，多個(gè)頭部房企的旗下項(xiàng)目均表示已經(jīng)開(kāi)始接受首付20%，但具體結(jié)果仍以銀行審批為準(zhǔn)。記者計(jì)算發(fā)現(xiàn)，如果廣州首套房首付款比例從30%降至20%，那么購(gòu)買(mǎi)一套500萬(wàn)元的房，首付款可由原來(lái)的150萬(wàn)元降至100萬(wàn)元，可減少50萬(wàn)元。

　　不過(guò)，9月5日，廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者以申請(qǐng)房貸為由咨詢(xún)了廣州多家銀行網(wǎng)點(diǎn)了解到，目前廣州首套房貸“兩成首付”的政策并未落地。有銀行業(yè)內(nèi)人士也透露，廣州政府相關(guān)部門(mén)尚未落地相關(guān)政策。

　　工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、郵儲(chǔ)銀行、招商銀行、民生銀行、浦發(fā)銀行等廣州地區(qū)的網(wǎng)點(diǎn)工作人員均表示，暫時(shí)未接到上級(jí)部門(mén)的相關(guān)通知，當(dāng)前首套房貸首付比例仍為30%，首套房貸利率為L(zhǎng)PR，二套房貸利率為L(zhǎng)PR+60BP。對(duì)于廣州具體如何調(diào)整，多家銀行均表示，需要等上級(jí)監(jiān)管部門(mén)公布廣州具體政策后才知曉。“預(yù)計(jì)九月底會(huì)落實(shí)相關(guān)政策。”農(nóng)業(yè)銀行、建設(shè)銀行、民生銀行廣州網(wǎng)點(diǎn)的工作人員還如此表示。采訪中，多家銀行工作人員還建議，近期有購(gòu)房需求的市民可以再考慮一下。

　　廣州日?qǐng)?bào)全媒體記者 王楚涵 林曉麗 見(jiàn)習(xí)記者 趙越 吳夢(mèng) 王慧琳