央廣網(wǎng)北京7月3日消息（記者唐婧）6月份，房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出“環(huán)比顯著增長、同比降幅收窄”的向好態(tài)勢。專家預(yù)計(jì)，下半年隨著穩(wěn)樓市政策持續(xù)加碼，房地產(chǎn)市場有望逐漸回穩(wěn)。

　　最新數(shù)據(jù)顯示，今年6月份，全國100個(gè)城市新建商品住宅成交面積為2837萬平方米，環(huán)比增長37%，同比下降34%，呈現(xiàn)出“環(huán)比增速擴(kuò)大、同比降速收窄”的良好態(tài)勢，同時(shí)，成為今年上半年成交最佳的月份。從百強(qiáng)房企單月銷售業(yè)績來看，也呈現(xiàn)“環(huán)比顯著增長，同比降幅收窄”的特征。數(shù)據(jù)顯示，6月，TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售操盤金額7329.7億元，環(huán)比大幅增長61.2%，同比下降43%。易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)說，隨著政策效應(yīng)逐步釋放，房地產(chǎn)的交易行情開始復(fù)蘇，體現(xiàn)了房地產(chǎn)市場較好的發(fā)展態(tài)勢。

　　嚴(yán)躍進(jìn)表示：“在政策面持續(xù)寬松的情況下，購房的環(huán)境越來越好，到了5、6月份，整個(gè)政策的效應(yīng)逐漸顯現(xiàn)出來，一些購房需求逐漸被釋放，購房便利程度逐漸被增加，銀行信貸等也都給予了比較大的支持，所以說最新數(shù)據(jù)跟政策非常匹配。”

　　具體來看城市，上海、西寧、長春、青島、濟(jì)南、杭州、南昌、北京、深圳和蘇州這10個(gè)城市環(huán)比拉升相對較快。而重慶、廈門、福州、呼和浩特、昆明、貴陽、南寧、合肥、廣州、大連等城市的數(shù)據(jù)則偏弱。嚴(yán)躍進(jìn)說，上海、長春和疫情防控后積壓的需求釋放有關(guān)。蘇州、成都受益于近期持續(xù)寬松的購房環(huán)境。青島、杭州則和此前購房交易數(shù)據(jù)集中網(wǎng)簽有關(guān)。對于數(shù)據(jù)偏弱的城市，三季度也可能將呈現(xiàn)環(huán)比較為明顯的拉升。“放松的政策，城市較大的潛在購房需求和不錯(cuò)的人口規(guī)模，使市場需求能夠被釋放出來。”嚴(yán)躍進(jìn)說。

　　對于下半年樓市的發(fā)展預(yù)期，嚴(yán)躍進(jìn)說，不能過于樂觀，也不能過于悲觀，應(yīng)該作一個(gè)比較理性的判斷。“既要看到下半年整個(gè)數(shù)據(jù)會(huì)進(jìn)一步改善，同時(shí)也要看到上半年的一些負(fù)面數(shù)據(jù)，可能還會(huì)對下半年的數(shù)據(jù)產(chǎn)生一定影響。這就要求我們既要珍惜當(dāng)前樓市復(fù)蘇的一些信號(hào)，同時(shí)也不能盲目樂觀認(rèn)為房地產(chǎn)市場完全走出了降溫的通道，后續(xù)的政策該寬松的還是要繼續(xù)寬松，充分確保房地產(chǎn)交易行情能夠保持復(fù)蘇向上的態(tài)勢。”