“違建、平房、自建樓，以前亂得很，現(xiàn)在就盼著住進(jìn)新房！”在海淀區(qū)東升鎮(zhèn)朱房四街改造項(xiàng)目的安置房選房大廳，楊女士看著眼前的沙盤，憧憬著未來的生活。記者近日從項(xiàng)目現(xiàn)場了解到，這個(gè)涉及8000余人、733個(gè)宅基地院落、286個(gè)公房的海淀最大在施騰退項(xiàng)目，截至1月13日，開啟騰退簽約工作已滿60天，簽約率達(dá)98.7%。據(jù)悉，該項(xiàng)目的安置房部分計(jì)劃于年內(nèi)開工建設(shè)。

　　盼了20年終于要“上樓”

　　走進(jìn)朱房四街改造項(xiàng)目指揮部，院內(nèi)電子大屏上正實(shí)時(shí)更新選房信息和剩余房源情況，走廊兩側(cè)的公示欄上張貼著朱房四街地塊未來規(guī)劃方案，完成簽約選房的鄉(xiāng)親們圍在一塊，暢想著新生活：“盼了20年！終于能住上樓房了。”

　　朱房四街改造項(xiàng)目由分布在清河南北兩岸的朱房村和清河四街兩個(gè)地塊組成，項(xiàng)目總占地面積約82.98公頃，是海淀區(qū)目前面積最大、體量最大的在施騰退項(xiàng)目。

　　記者在朱房四街改造項(xiàng)目現(xiàn)場看到，大部分原始房屋已經(jīng)被拆除，僅剩的幾棟老房中，依稀能窺見這片城中村曾經(jīng)的破舊。提起以前的生活，楊女士說：“環(huán)境臟亂差、流動(dòng)人口多，那時(shí)候都不敢讓孩子上街玩。”此外，該地區(qū)還面臨著基礎(chǔ)設(shè)施落后、危房險(xiǎn)戶集中等問題，亟待改造提升。

　　人民調(diào)解員入場解糾紛

　　早在2019年，朱房四街改造項(xiàng)目的區(qū)域規(guī)劃啟動(dòng)編制，2023年6月獲批。“規(guī)劃需要綜合考慮區(qū)域現(xiàn)狀及居民需求，編制難度很大。”項(xiàng)目負(fù)責(zé)人介紹。根據(jù)最終確定的規(guī)劃，該項(xiàng)目包括安置房約44.15萬平方米，產(chǎn)業(yè)用房約13.71萬平方米，資金平衡住宅約19.76萬平方米，公共服務(wù)設(shè)施用地約9.78萬平方米。

　　規(guī)劃落地后，騰退工作很快提上日程。項(xiàng)目指揮部成立了綜合組、騰退組、保障組、攻堅(jiān)組4個(gè)大組，以及宣傳、騰退、民主評(píng)議、確權(quán)小組、法律服務(wù)等12個(gè)工作小組，分工幫助村（居）民理清騰退簽約工作程序。除了功能上的分工外，考慮到騰退面積較大，項(xiàng)目指揮部還將騰退區(qū)域從地理位置上分成了4大標(biāo)段，分片推進(jìn)。

　　“時(shí)間緊、任務(wù)重，我們必須主動(dòng)服務(wù)在前。”項(xiàng)目指揮部負(fù)責(zé)人表示，從以往的騰退經(jīng)驗(yàn)看，因家庭矛盾糾紛而導(dǎo)致遲遲無法簽約的情況較為普遍。為此，項(xiàng)目指揮部協(xié)調(diào)東升鎮(zhèn)人民調(diào)解委員會(huì)與清河股份社人民調(diào)解委員會(huì)駐扎現(xiàn)場，設(shè)置法律咨詢處現(xiàn)場辦公，幫助有需要的家庭調(diào)解矛盾。

　　“有的家庭因父母已經(jīng)去世，兄弟姐妹對(duì)產(chǎn)權(quán)分配有分歧，一旦提起法院判決，時(shí)間上就會(huì)有一定周期。”項(xiàng)目工作人員舉例說，人民調(diào)解能在很大程度上加快解決糾紛的速度。

　　規(guī)劃公共配套補(bǔ)短板

　　根據(jù)規(guī)劃，朱房四街改造項(xiàng)目采用原地回遷安置的方式，可提供4915套安置房。“安置房戶型多樣，格局也方正合理。”選房中心負(fù)責(zé)人表示。記者看到，一居室、二居室、三居室各類戶型圖張貼在墻面上，大多數(shù)還能做到南北通透。

　　此外，該項(xiàng)目還規(guī)劃新增九年一貫制學(xué)校、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施、養(yǎng)老設(shè)施等，未來將進(jìn)一步完善朱房四街地區(qū)教育、醫(yī)療、交通等公共服務(wù)配套，補(bǔ)齊城市短板。據(jù)了解，清河南岸的清河四街地塊在騰退后還將被打造為城市公園，將來可供附近村居民文娛、運(yùn)動(dòng)、休閑，清河沿岸將再添一座濱河景觀。