原標(biāo)題：經(jīng)開區(qū)試點(diǎn)工業(yè)用地“帶方案入市”

　　本報(bào)訊（記者 陳雪檸）昨天，亦莊新城YZ00-0803街區(qū)1502地塊工業(yè)項(xiàng)目在本市土地市場掛牌，用于汽車零部件制造項(xiàng)目。值得關(guān)注的是，該地塊的出讓實(shí)行帶設(shè)計(jì)方案供應(yīng)的新模式，企業(yè)如選擇使用該設(shè)計(jì)方案，可在拿地當(dāng)天領(lǐng)取《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，加快項(xiàng)目落地投產(chǎn)。

　　“帶方案入市”的模式進(jìn)一步壓減工程審批環(huán)節(jié)，降低市場主體投資成本，增加市場主體拿地選擇。根據(jù)掛牌文件，該地塊用地面積約1.75公頃，位于制造產(chǎn)業(yè)主導(dǎo)區(qū)，擬發(fā)展汽車零部件生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)業(yè)，規(guī)劃用地性質(zhì)為一類工業(yè)用地。項(xiàng)目擬建設(shè)生產(chǎn)廠房一處，以汽車零部件生產(chǎn)為主體功能，同時(shí)配備辦公室、會議室、培訓(xùn)室、展廳、宿舍、食堂、健身房、圖書館等配套類用房。

　　今年5月，《北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工業(yè)用地使用權(quán)帶設(shè)計(jì)方案供應(yīng)管理辦法（試行）》印發(fā)，提出由政府部門對擬上市工業(yè)地塊開展入市設(shè)計(jì)方案征集、審查工作，征集并審查通過的設(shè)計(jì)方案與土地出讓公告等一并向社會發(fā)布，供企業(yè)參考使用。中標(biāo)人或競得人符合簽署承諾，同意按照入市設(shè)計(jì)方案進(jìn)行建設(shè)的，可當(dāng)場辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》。《管理辦法》適用于亦莊新城225平方公里范圍內(nèi)公開出讓的一類工業(yè)用地、工業(yè)研發(fā)用地和物流用地。

　　“按照原有的流程，土地出讓結(jié)束后，企業(yè)才能組織設(shè)計(jì)單位編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案。現(xiàn)在我們把設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)前置，充分利用前期的時(shí)間進(jìn)行設(shè)計(jì)方案征集、審查和公示，給企業(yè)提供更多便捷的選擇。”經(jīng)開區(qū)規(guī)自分局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，入市設(shè)計(jì)方案僅作為中標(biāo)人或競得人取得土地使用權(quán)后的備選建設(shè)方案，并不是強(qiáng)制使用。中標(biāo)人或競得人如不選擇該方案，仍可按照以往模式，自行組織有資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)方案后，報(bào)請規(guī)劃行政管理部門進(jìn)行審查。

　　對于意向拍地企業(yè)來說，提前看到設(shè)計(jì)方案，地塊的整體面貌更加直觀呈現(xiàn)，未來發(fā)展的藍(lán)圖也更加清晰。企業(yè)辦事流程簡化后，項(xiàng)目經(jīng)營效益也將有效提升。