“雙十一”剛過，“雙十二”臨近，旌德縣旌陽鎮(zhèn)河?xùn)|社區(qū)原黨委書記歐陽書文格外忙碌：召集開會商量物流發(fā)貨、去工地查看二期項(xiàng)目進(jìn)展、進(jìn)車間了解快遞備貨情況……

　　“過去在社區(qū)，只忙自己的一畝三分地，現(xiàn)在事事都要提前想到，因?yàn)殛P(guān)系到的是幾個社區(qū)。”見到歐陽書文時，他正從辦公室出來，拿著茶杯就準(zhǔn)備往工地趕。

　　抽出空擋，歐陽書文帶著記者走進(jìn)車間，只見村民們各司其職，打包的打包、貼單的貼單、發(fā)貨的發(fā)貨，忙得是不亦樂乎。

匯五產(chǎn)業(yè)園開園。旌德縣委宣傳部供圖

　　要知道，兩年前，這里還是一片城郊的荒坡地。

　　說起變化，就不得不提當(dāng)?shù)厣罨r(nóng)村“三變”改革，從“飛地”抱團(tuán)，探索出的集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展新模式。

　　為讓村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展實(shí)現(xiàn)“1＋1＞2”的疊加集群效應(yīng)，旌陽鎮(zhèn)河?xùn)|社區(qū)牽頭，統(tǒng)籌謀劃、精準(zhǔn)發(fā)力，推行“抱團(tuán)發(fā)展”模式，走出了一條產(chǎn)權(quán)明晰、收益穩(wěn)健、治理規(guī)范、分配合理的發(fā)展道路，為鄉(xiāng)村振興掛上“快進(jìn)擋”。

　　歐陽書文在擔(dān)任河?xùn)|社區(qū)黨組織書記之前，干過蔬菜買賣、經(jīng)營過木材加工，也開過建材公司，用他的話說，“來社區(qū)之前，沒少在市場上摸爬滾打。”

　　得益于這些經(jīng)歷，也讓他有了不安現(xiàn)狀的“心思”，總想著帶著大家一塊干，一起致富。

已經(jīng)交付使用的匯五產(chǎn)業(yè)園。旌德縣委宣傳部供圖

　　就這樣，“抱團(tuán)”的想法在歐陽文書心里生根發(fā)芽。“單打獨(dú)斗，心有余而力不足，想要村集體經(jīng)濟(jì)更上一層樓，就要‘抱團(tuán)發(fā)展’，變以前的‘單一模式’為‘多元模式’，讓村集體經(jīng)濟(jì)‘熱’起來。”

　　其實(shí)，對于未來的規(guī)劃，歐陽書文早有眉目：為城區(qū)建一座配套倉儲。因?yàn)樵谒磥恚o挨城區(qū)就是最大的優(yōu)勢，隨著快遞物流行業(yè)在縣一級滲透，倉儲是未來的剛需。

　　思路有了，如何落實(shí)，繼而破局？

　　歐陽書文深諳，為物流和電商提供場地的倉儲經(jīng)濟(jì)很值得深挖，但僅靠村和社區(qū)，作為有限。2017年11月，河?xùn)|社區(qū)打破常規(guī)，跨區(qū)域聯(lián)合南門、北門、新橋3個社區(qū)，并對接新莊村，成立了旌德匯五倉儲有限公司。

　　2021年，產(chǎn)業(yè)園50畝用地指標(biāo)獲批。在歐陽書文眼里，“拿地就要開工，已經(jīng)耽誤不得，產(chǎn)業(yè)園項(xiàng)目立即上馬。”就這樣，通過各社區(qū)出資200萬，加上下發(fā)的綜改資金，還有爭取到的2200萬鄉(xiāng)村振興資金，一邊籌錢一邊把匯五產(chǎn)業(yè)園1號樓建了起來。

快遞分揀裝備忙碌不停。旌德縣委宣傳部供圖

　　從破土動工到交付開園，短短一年時間，一棟1.6萬平方米的標(biāo)準(zhǔn)廠房拔地而起，現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)園輪廓初顯。由于園區(qū)地理位置優(yōu)越，緊挨旌德高鐵站，又緊鄰旌德城區(qū)，不少企業(yè)看中這里，目前已有大大小小19家企業(yè)入駐，其中包括6家快遞公司、3家物流公司。

　　“二期廠房正在收尾階段，年底前即可交付，已經(jīng)被一家嘉興企業(yè)預(yù)定。”歐陽書文介紹，一期廠房年租金160萬，待二期建成后，年租金可實(shí)現(xiàn)翻番。

　　“1號樓建成交付后，以每年160萬的租金整租給了天瑞物流，一年一付，一簽就是10年。”歐陽書文說，這一下子給大家嘗到了甜頭，頭三年雖然租金不變，但日后還得往上漲。

　　經(jīng)過一年的運(yùn)轉(zhuǎn)，頗有生意頭腦的歐陽書文又閑不住了：“不能一直當(dāng)‘包租婆’，得學(xué)會找出新門路。”今年3月，旌德匯五倉儲收購了天瑞物流49%的股份，除了收取房租之外，還直接參與經(jīng)營。

位于白地鎮(zhèn)的惠吾生鮮超市開業(yè)。旌德縣委宣傳部供圖

　　值得一提的是，在此基礎(chǔ)上，匯五倉儲又相繼孵化了合創(chuàng)科技包裝和匯五果蔬銷售兩家公司。其中，合創(chuàng)科技作為配套企業(yè)，專門為園區(qū)企業(yè)提供包裝印染業(yè)務(wù)；匯五果蔬則布局線下惠吾連鎖生鮮超市，已經(jīng)開業(yè)7家。

　　“目前，產(chǎn)業(yè)園每天進(jìn)出的訂單大概在16萬單左右，待二期建成啟用后，訂單量還會增加，不亞于一個中轉(zhuǎn)倉。”歐陽書文比喻道，目前，匯五電商物流產(chǎn)業(yè)園已吸納全縣19個村（社區(qū)），其中出列村8個。通過收取園內(nèi)企業(yè)租金和園內(nèi)公司入股分紅，2022年匯五產(chǎn)業(yè)園為村（居）集體經(jīng)濟(jì)增收157萬元。今年預(yù)計全縣8個脫貧村固定收益可達(dá)到6萬元。

　　從社區(qū)書記到企業(yè)法人，對于歐陽書文來說，轉(zhuǎn)變的是型，不變的是心。“明年生鮮超市爭取實(shí)現(xiàn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)全覆蓋，同時成立人力資源公司解決更多人就業(yè)，把體量做大、品牌做實(shí)、服務(wù)做優(yōu)。”憧憬著未來，歐陽書文信心滿滿。

　　一業(yè)興帶動百業(yè)興，一村富帶動村村富。

　　歐陽書文告訴記者，“鄉(xiāng)村要振興，產(chǎn)業(yè)是關(guān)鍵，只有振興了鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè)，才能增加鄉(xiāng)村‘血液’，村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展才會有源源不斷的動力。”