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      天津市成為全國首個全域開展“帶押過戶”的省級城市

      發布時間:2023-04-25 16:21:00來源: 天津日報

        ■ 天津市不動產登記“帶押過戶”采取新舊抵押權組合模式,借新貸、還舊貸、房產過戶無縫銜接

        ■ 對于年齡較大的老年人或行動不便者,各不動產登記經辦機構還可提供上門服務

        “不用提前還清公積金貸款,房子就順利過戶了,真是省錢省力太方便了!”日前,市民付先生在還有56萬元住房公積金貸款沒有還清的情況下,通過“帶押過戶”方式順利出售了自有住房。售房款到賬后,銀行直接為其清償了住房貸款。這是天津市首筆在未清償住房公積金貸款的情況下完成的“帶押過戶”出售業務,標志著天津市涉及公積金貸款的不動產登記“帶押過戶”落地實施。

        去年12月,天津市規劃資源局和人民銀行天津分行會同市住房城鄉建設委、天津銀保監局、市金融局、市公積金管理中心聯合印發《關于試行個人存量房屋交易線上“帶押過戶”有關工作的通知》,在天津開展個人存量房屋交易線上“帶押過戶”,成為全國首個全域開展“帶押過戶”的省級城市。

        據了解,天津不動產登記“帶押過戶”采取新舊抵押權組合模式,依托“不動產登記一網通”銀行端和“津心登”App,將銀行業務系統與不動產登記系統聯通,將抵押注銷登記、二手房轉移登記、抵押登記三個業務同步綁定審批,借新貸、還舊貸、房產過戶無縫銜接,避免出現空檔期;同步實現銀行貸款審批、抵押注銷登記、二手房轉移登記、新設抵押登記、銀行貸款發放“五合一”,不增加登記環節,不影響順位次序,且全流程線上辦理簡單便捷,保障資金安全并及時發放到位,交易雙方和貸款銀行的權益都能得到有效保證。

        目前,建設銀行、招商銀行、渤海銀行、工商銀行、中國銀行已穩定運行“帶押過戶”業務,整體辦理時限較短,不收取費用,客戶滿意度較高,其他銀行正在進行系統測試和業務流程調整。有需求的市民可咨詢相關銀行,通過銀行網點渠道申請辦理。同時,除個人存量房屋外,其他不動產抵押貸款業務可選擇線下通過新舊抵押權分段模式、抵押權變更模式辦理“帶押過戶”業務。對于年齡較大的老年人或行動不便者,各不動產登記經辦機構還可提供上門服務。(記者 陳璠)

      (責編:李文治)

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