居民聲音促方案調整 北蔡“城中村”迎回遷

　　■本報記者 栗思

　　“等裝修好后，歡迎來我家做客。”這幾天，浦東新區北蔡鎮池上錦苑社區熱鬧非凡。

　　作為“城中村”改造項目之一，池上錦苑自立項時就備受居民關注。歷時3年改造，原北蔡鎮艾南村和南新村環境臟亂差、污水橫流的“城中村”改造成一個現代化社區，還迎來第一批入住居民。“我們也沒想到能這么快回遷，太意外了。”拿著領到的鑰匙，居民湯先生欣喜萬分。

　　這個由上海浦開集團下屬上海浦東地產公司承建的池上錦苑，可提供854套保障房，滿足1200余名村民回遷安居。“目前交付進度已經超過95%。”項目經理王葉說，在整個項目的建設過程中，浦開集團采納了不少來自居民的建議。

　　湯先生是土生土長的北蔡人，見證了這里的顯著變化。“之前我們幾代人都擠在一起，活動空間小。”他回憶道，這樣的情況在村里十分普遍，有些住戶干脆直接搭出一間屋子來。“附近流動攤販很多，都低價租住在這里，進出就一條小路，擠得很。”改變居住環境成了村民的頭等大事。

　　2015年7月，北蔡鎮艾南村、南新村“城中村”改造項目經上海市“城中村”改造領導小組認定，上海浦東開發（集團）有限公司主動承擔80%的投資，與代表鎮集體經濟組織的北蔡公司聯合實施改造項目。截至2019年年底，居民房屋征收簽約率實現100%，改造隨之啟動。

　　“從那個時候起，我們就時不時過來看看工程進展。”回憶起這3年來的翹首以盼，居民趙先生不免有些感慨。他租住的地方離小區不遠，幾乎每天都過來散步。“建設單位有個做法值得表揚，就是把每個階段做什么告訴居民，包括一些設計圖紙、建設方案等，這樣的話，什么時候能回遷，我們心里有個數。”

　　在重大民生項目實施前主動征集人民建議，在上海已成常態。秉承這一理念，浦開集團在建設規劃之初，就多次和村委會、村民代表溝通，補齊社區服務設施短板，比如村民需要什么服務設施、附近缺少哪些公共服務等。如今，池上錦苑不僅建有配套公共綠地，還將設立青少年活動場所、老人日間照料所等，切實滿足居民日常需求。

　　聽民意的舉措一度延續到建設過程中。在北蔡鎮，像趙先生一樣關注建設進度的回遷居民還有不少。王葉告訴記者，他們不止一次在現場聽到居民對建成效果的詢問和建議。“印象最深刻的，就是有居民看著效果圖，擔心自己樓前的光線被高大喬木遮擋，到施工現場建議我們調整綠化方案。”

　　這個建議得到建設單位的高度重視。他們組織參建單位對建設方案進一步研究和優化。“按照最初的綠化設計方案，個別樓棟一樓的窗外確實要種高大喬木，十幾年過后勢必會影響到低層采光。后來我們重新設計了一套方案，居民窗外的樹種全部更換，改種灌木或長不高的矮小植物。”

　　此外，浦開集團還組織回遷居民現場檢驗建設質量，在居民滿意后才交付使用。“我們希望讓居民更多地參與到建設中來，真正建好屬于居民的家園，提升他們的生活品質和幸福指數。”王葉說。