中新社上海12月20日電 (高志苗)“中國(guó)是鐵獅門(mén)重要的海外市場(chǎng)，我們一直致力于在中國(guó)市場(chǎng)的長(zhǎng)期布局和發(fā)展。”鐵獅門(mén)中國(guó)區(qū)首席執(zhí)行官陳志超20日在2023年第一屆中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)基金投資管理年會(huì)上接受中新社記者專(zhuān)訪時(shí)表示。

　　來(lái)自美國(guó)的鐵獅門(mén)公司是全球領(lǐng)先的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商、業(yè)主、運(yùn)營(yíng)商和資產(chǎn)管理企業(yè)，業(yè)務(wù)范圍遍及美國(guó)、歐洲、亞洲和拉丁美洲33個(gè)主要市場(chǎng)。自2006年進(jìn)入中國(guó)市場(chǎng)，目前鐵獅門(mén)在中國(guó)已開(kāi)發(fā)逾270萬(wàn)平方米的項(xiàng)目。

　　本土化是鐵獅門(mén)在中國(guó)發(fā)展的原則之一，陳志超介紹，鐵獅門(mén)通過(guò)與各行業(yè)頭部企業(yè)和政府機(jī)構(gòu)的合作，積極推動(dòng)在中國(guó)市場(chǎng)進(jìn)一步的融合和發(fā)展。“我們?cè)谥袊?guó)擁有一支約150人的本土化團(tuán)隊(duì)，同時(shí)也是國(guó)際化的團(tuán)隊(duì)，這個(gè)團(tuán)隊(duì)涵蓋了從資金募集到項(xiàng)目收購(gòu)、基金管理再到物業(yè)運(yùn)營(yíng)的全方位業(yè)務(wù)。”

　　通過(guò)垂直整合的方式，將各個(gè)環(huán)節(jié)緊密連接起來(lái)，形成了一個(gè)高效、專(zhuān)業(yè)的本土化平臺(tái)。陳志超表示，這使得鐵獅門(mén)能夠更好地適應(yīng)中國(guó)市場(chǎng)的需求，以全方面打造世界一流的城市地標(biāo)及優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)業(yè)載體空間，為投資者和合作伙伴創(chuàng)造收益和長(zhǎng)期價(jià)值。

　　鐵獅門(mén)將中國(guó)區(qū)總部“落戶(hù)”上海，在陳志超看來(lái)，上海在發(fā)展不動(dòng)產(chǎn)基金方面具有獨(dú)特的優(yōu)勢(shì)。上海是中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)最為發(fā)達(dá)的城市之一，擁有完善的房地產(chǎn)市場(chǎng)體系和豐富的投資機(jī)會(huì)。上海不動(dòng)產(chǎn)基金的良好發(fā)展，為投資者和企業(yè)提供了更加穩(wěn)定、可靠和便利的投資環(huán)境。

　　事實(shí)上，中國(guó)不動(dòng)產(chǎn)基金領(lǐng)域的監(jiān)管也在不斷完善。2023年，中國(guó)證監(jiān)會(huì)啟動(dòng)不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金試點(diǎn)工作，新設(shè)“不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金”類(lèi)別。允許符合一定條件的私募股權(quán)投資基金管理人按照試點(diǎn)要求募集設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)私募投資基金，進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)投資試點(diǎn)。

　　“展望2024年，我們將繼續(xù)采取專(zhuān)業(yè)和積極創(chuàng)新的發(fā)展戰(zhàn)略，布局具有發(fā)展?jié)摿Φ馁Y產(chǎn)類(lèi)別。鐵獅門(mén)將憑借‘三把大傘’，即本土化的管理團(tuán)隊(duì)、低杠桿的模式和人民幣基金平臺(tái)，繼續(xù)緊跟政策導(dǎo)向，結(jié)合市場(chǎng)趨勢(shì)，為投資者提供穩(wěn)健、有潛力的投資策略和長(zhǎng)期的回報(bào)。”陳志超說(shuō)。(完)