中新社香港4月12日電 (魏華都 王梁屹)國際房地產(chǎn)服務(wù)和咨詢顧問公司戴德梁行12日指出，隨著內(nèi)地旅客重返香港，為此間商鋪租金帶來上升動力，今年第一季度各區(qū)商鋪租金按季升幅介乎逾1%至3%。

　　戴德梁行當(dāng)天在香港舉行記者會，回顧2023年第一季度香港寫字樓及商鋪租賃市場。戴德梁行研究部指出，香港首季商鋪租金跌勢結(jié)束，空置率按季回落。內(nèi)地和香港全面“通關(guān)”后，隨著入境游客增加，零售市場回暖，業(yè)主叫價態(tài)度轉(zhuǎn)趨強硬，核心區(qū)商鋪租金結(jié)束自疫情以來的跌勢，租金均在低位按季回升，并錄得小幅增長。

　　戴德梁行執(zhí)行董事及香港商鋪代理及管理服務(wù)主管林應(yīng)威表示，預(yù)計商鋪租金上半年升幅比預(yù)期快，按年升約3%至8%，因為內(nèi)地游客增幅明顯，商鋪需求有所提升。

　　不過，首季寫字樓市場未見反彈，整體待租率升至17.1%，租金按季回落1.5%。

　　戴德梁行香港董事總經(jīng)理蕭亮輝認(rèn)為，全面“通關(guān)”讓企業(yè)決策者得以訪港考察，加快他們落實在港辦公室擴(kuò)張、減省樓面、搬遷或續(xù)租的決定。在過去數(shù)周，寫字樓的查詢及看樓活動也逐漸回升。但這些活動還需要一段時間才能轉(zhuǎn)化成實際的租賃成交，因此未能立即反映在第一季度的租賃表現(xiàn)上。(完)