中新財經(jīng)2月24日電 海口市住建局23日發(fā)布《海口市住房和城鄉(xiāng)建設局關于進一步加強商品房預售資金監(jiān)管工作的通知》。其中提出，開發(fā)企業(yè)、銷售代理單位收取的所有售房款應當直接存入監(jiān)管賬戶。

　　具體要求如下：

　　(一)開發(fā)企業(yè)、銷售代理單位應當告知購房人以本人銀行賬戶通過銀行網(wǎng)點柜臺、POS機或其他轉賬方式將購房定金(訂金)、首付款、一次性付款或分期付款直接存入監(jiān)管賬戶。

　　(二)如有特殊情況確需收取現(xiàn)金的，應在收到現(xiàn)金之日起7個工作日內，將收取的現(xiàn)金存入監(jiān)管賬戶，并向市住房和城鄉(xiāng)建設局提交收取現(xiàn)金的情況說明。

　　(三)開發(fā)企業(yè)應當授權按揭銀行在購房人的按揭貸款審批放款后10個工作日內將款項劃轉至監(jiān)管賬戶。開發(fā)企業(yè)及按揭銀行不得將購房人按揭貸款扣劃或轉存至非監(jiān)管賬戶。

　　(四)開發(fā)企業(yè)應當及時并如實向市住房和城鄉(xiāng)建設局、監(jiān)管銀行報送項目銷售情況；監(jiān)管銀行應當核查預售項目銷售及對應的售房款收存情況，發(fā)現(xiàn)開發(fā)企業(yè)未將售房款存入監(jiān)管賬戶的，應通知開發(fā)企業(yè)限期存入并核對賬目，同時向市住房和城鄉(xiāng)建設局報告。

　　《通知》同時指出，開發(fā)企業(yè)違反《海南省商品房預售資金監(jiān)管暫行辦法》及本通知要求，未按規(guī)定收存及使用預售資金、提供虛假證明材料申請使用預售資金、以收取其他款項為名變相逃避監(jiān)管，或存在其他違反預售資金監(jiān)管規(guī)定的，市住房和城鄉(xiāng)建設局責令其限期改正，整改期間開發(fā)企業(yè)不得申請撥付預售資金；情節(jié)嚴重或拒不改正的，暫停開發(fā)企業(yè)在我市所有開發(fā)項目的商品房預售，記入企業(yè)不良行為向社會公示及納入企業(yè)征信系統(tǒng)。(完)