日前，為落實黨中央、國務(wù)院在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的工作部署，自然資源部印發(fā)《關(guān)于開展低效用地再開發(fā)試點工作的通知》（以下簡稱《通知》），決定在北京等15個省（市）的43個城市開展為期4年的低效用地再開發(fā)試點，聚焦盤活存量土地探索創(chuàng)新政策舉措，完善激勵約束機制，以提高土地利用效率、促進城鄉(xiāng)高質(zhì)量發(fā)展。

　　《通知》以習(xí)近平新時代中國特色社會主義思想為指導(dǎo)，全面貫徹黨的二十大精神和全國生態(tài)環(huán)境保護大會要求，深入貫徹黨中央、國務(wù)院關(guān)于實施全面節(jié)約戰(zhàn)略和在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的決策部署。其中，強調(diào)堅持最嚴格的耕地保護制度、最嚴格的節(jié)約集約用地制度和最嚴格的生態(tài)環(huán)境保護制度，以國土空間規(guī)劃為統(tǒng)領(lǐng)，以城中村和低效工業(yè)用地改造為重點，以政策創(chuàng)新為支撐，推動各類低效用地再開發(fā)，推動城鄉(xiāng)發(fā)展從增量依賴向存量挖潛轉(zhuǎn)變，促進形成節(jié)約資源和保護環(huán)境的空間格局、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、生產(chǎn)方式、生活方式。

　　《通知》明確，試點城市要在堅持“局部試點、全面探索、封閉運行、結(jié)果可控”的前提下，探索創(chuàng)新盤活利用存量土地的政策機制。堅持市場在資源配置中的決定性作用，強化政府在空間統(tǒng)籌、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、資金平衡、組織推動等方面的作用，堅持公平公開、“凈地”供應(yīng)，充分調(diào)動市場參與的積極性。堅持把盤活的城鄉(xiāng)空間資源更多地用于民生所需和實體經(jīng)濟發(fā)展，補齊基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施短板，改善城鄉(xiāng)人居環(huán)境，保障產(chǎn)業(yè)項目落地和轉(zhuǎn)型升級。健全平等協(xié)商機制，完善收益分享機制，充分尊重權(quán)利人意愿，妥善處理群眾訴求，促進改造成果更多更公平惠及人民群眾。

　　《通知》圍繞盤活利用存量用地，聚焦低效用地再開發(fā)，支持試點城市重點從四個方面探索創(chuàng)新：在規(guī)劃統(tǒng)籌方面，強化規(guī)劃統(tǒng)領(lǐng)，突出高質(zhì)量發(fā)展導(dǎo)向，引導(dǎo)有序?qū)嵤辉谑諆χ畏矫妫晟剖諆C制，拓展收儲資金渠道，完善征收補償辦法；在政策激勵方面，探索資源資產(chǎn)組合供應(yīng)、完善土地供應(yīng)方式、優(yōu)化地價政策工具、完善收益分享機制、健全存量資源轉(zhuǎn)換利用機制；在基礎(chǔ)保障方面，嚴格調(diào)查認定和上圖入庫、做好不動產(chǎn)確權(quán)登記、妥善處理歷史遺留用地等問題。

　　作為《國務(wù)院辦公廳關(guān)于在超大特大城市積極穩(wěn)步推進城中村改造的指導(dǎo)意見》配套文件，《通知》深入貫徹落實相關(guān)決策部署，規(guī)定未納入試點范圍的超大特大城市及具備條件的城區(qū)常住人口300萬以上的大城市，實施城中村改造項目可參照本《通知》明確的支持意見執(zhí)行。

　　按照《通知》要求，試點城市通過探索創(chuàng)新實現(xiàn)三項工作目標：一是統(tǒng)籌兼顧經(jīng)濟、生活、生態(tài)、安全等多元需要，促進國土空間布局更合理、結(jié)構(gòu)更優(yōu)化、功能更完善、設(shè)施更完備；二是增加建設(shè)用地有效供給，大幅提高利用存量用地的比重和新上工業(yè)項目的容積率，推廣應(yīng)用節(jié)地技術(shù)和節(jié)地模式，明顯降低單位 GDP建設(shè)用地使用面積；三是建立可復(fù)制推廣的低效用地再開發(fā)政策體系和制度機制，為促進城鄉(xiāng)內(nèi)涵式、集約型、綠色化高質(zhì)量發(fā)展提供土地制度保障。

　　據(jù)悉，試點期間，自然資源部將組織開展中期評估，評價各試點城市實施成效并加強督促指導(dǎo)。（記者 方正飛）